2020 年一場突如其來的新冠疫情席卷全球,影響之深,覆蓋之廣,可謂近百年之罕見。這場疫情, 必將深遠影響很多國家與經(jīng)濟的格局走向、改變企業(yè)發(fā)展乃至個人的命運。
每一次危機,都隱藏著機會,每一次危機,都是一次洗牌。危機越大,機會就越大。危機,對于很多企業(yè)都是惶惶之災,但對于優(yōu)秀的企業(yè)卻可以加速轉(zhuǎn)型,涅槃重生! 危機,對于很多人是難以承受之重,但對于優(yōu)秀的你是脫穎而出的機會,進擊向上!
房地產(chǎn)這個大行業(yè)所有企業(yè)及從業(yè)者究竟該如何直面與迎接這種改變,以避免成為歷史巨輪沖擊下的一顆沉砂?被時代淘汰!
2 月,全國房地產(chǎn)企業(yè)開啟復工;上海新地王 310.5 億刷新中國大陸土地總價紀錄
3 月,頭部房地產(chǎn)企業(yè)年報陸續(xù)密集披露,中國房地產(chǎn) 500 強揭曉,行業(yè)集中開始加速
4 月,中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績 TOP100 強發(fā)布
5 月,地產(chǎn)洗牌大幕拉開,多家房企擬引戰(zhàn)投自救
6 月,房企半年成績單出爐,頭部房企占有率再提升,二三線房企告急
7 月,綠地二度混改啟幕,萬科收購泰禾近 20%的股權
9 月,同濟大學地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展高級研修班將隆重開學
……
未來難以預測,變革已經(jīng)發(fā)生! 唯有改變自己,不斷努力進化!
不論是學習、提升還是創(chuàng)新,都是進化的方式, 但無論何種進化,都要快速付諸行動,
同濟大學歷史悠久、聲譽卓著,是中國最早的國立大學之一,是國家“985 工程”和“211 工程”重點建設的教育部直屬高校,2017 年列為國家雙一流大學建設高校。經(jīng)過110 多年的發(fā)展,同濟大學成為一所特色鮮明、國際知名的綜合性、研究型、國際化大學,綜合實力位居國內(nèi)高校前列。
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要行業(yè),在疫情后的宏觀大背景下和供需結(jié)構發(fā)生變化的整體環(huán)境下, 一方面,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要著眼于經(jīng)濟社會發(fā)展的大局,黨中央一再強調(diào)保持戰(zhàn)略定力,住房回歸居住屬性將是大勢所趨,不會依靠炒房拉動經(jīng)濟增長。另一方面,從長遠看,未來國內(nèi)的城鎮(zhèn)化進程與區(qū)域?qū)l(fā)生演變,城市的更新升級、人口結(jié)構的調(diào)整和變化、住房改善的需求等等,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基礎依然存在,行業(yè)發(fā)展依然具有廣闊和長遠的空間。
房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)要深刻領會中央精神和行業(yè)發(fā)展規(guī)律,充分認識到疫情對全行業(yè)的深刻影響, 積極探索行業(yè)創(chuàng)新和企業(yè)轉(zhuǎn)型,尋求多元化發(fā)展路徑,改變原有單一經(jīng)營模式,不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與提升服務質(zhì)量,謀求全行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 在此背景下,同濟大學經(jīng)濟與管理學院推出《同濟大學地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展高級研修班》,與房地產(chǎn)企業(yè)共同研究高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展路徑,促進行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。
課程立足中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的歷史潮流,通過對地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略創(chuàng)新、房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新、運營管理創(chuàng)新、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理創(chuàng)新、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新、文旅地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)建設、養(yǎng)老地產(chǎn)和醫(yī)療地產(chǎn)、舊城改造與城市更新等內(nèi)容的深入學習與討論,構建關于房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新全知識圖景,幫助學員深入了解房地產(chǎn)行業(yè)深層次發(fā)展規(guī)律,有效應對中國房地產(chǎn)企業(yè)目前面臨的挑戰(zhàn)和遇到的問題,實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)成長。同時,依托同濟大學這一強大資源平臺,對接“行業(yè)+資本+ 項目+服務”四位一體的資源與服務,為您的企業(yè)發(fā)展賦能。
在地產(chǎn)行業(yè),同濟大學有著最有影響力的校友資源。同濟校友遍布 房地產(chǎn)行業(yè)各個領域,同濟大學 EMBA 校友有三分之一來自房地產(chǎn)行業(yè), 比例居全國之最。本項目為學員搭建頂級交流平臺,著名學者、知名人 士、業(yè)內(nèi)精英共濟一堂,共同構建事業(yè)共同發(fā)展的社交網(wǎng)絡。
在充分調(diào)研房地產(chǎn)企業(yè)實際問題的基礎上,由同濟大學資深教授把關,采用國際通用的模塊化課程設計,整個課程體系包括:十大課程模塊、二十個專題內(nèi)容,全面系統(tǒng)提升學員宏觀分析與戰(zhàn)略定位、房地產(chǎn)開發(fā)、運營、管理和資本運作等能力。
依托同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院、土木工程學院、經(jīng)濟與管理學院、設計創(chuàng)意學院、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院等優(yōu)質(zhì)學術資源,聚合政界產(chǎn)業(yè)界的資深專家,師資陣容包括:同濟大學相關研究領域資深教授+房地產(chǎn)主管部門領導及政策專家+地產(chǎn)業(yè)界大咖+知名地產(chǎn)投融資專家+清華北大等兄弟院校具有豐富房地產(chǎn)管理專業(yè)知識的教授和專家。專業(yè)、強大的師資團隊,充分保證了教學質(zhì)量和學習效果。
教學模式充分考慮房地產(chǎn)企業(yè)家學員的實際學習需求,廣泛采取互動式教學模式,引入現(xiàn)場教學、案例研討、模塊學習、管理實戰(zhàn)模擬、專題講座、企業(yè)實地考察、境外參訪考察等多種教學方式,注重老師與學員、學員與學員之間的互動交流,使學員切實做到融會貫通,學以致用。
01 專業(yè)研修:十大精品課程模塊,云智庫導師團面授
02 案例問詢:對標精品案例,交互式教學,思辨大討論
03 高峰論壇:頂級嘉賓同濟論劍,頭腦風暴商界智慧
04 名企參訪:標桿企業(yè)、典型項目參訪,首席會診復盤
05 資源平臺:同濟校友大平臺,數(shù)千地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)高管合作交流,資源對接
06 圈層人脈:校友會、同學會、讀書會、創(chuàng)投基金、樂跑團,頂級人脈平臺和財富商機
模塊一 宏觀與視野篇 | |
1、疫情后宏觀經(jīng)濟形勢分析與政策走向 | 2、疫情后中國地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整 |
3、房住不炒與疫情后房地產(chǎn)調(diào)控政策 | 4、2019 年各地產(chǎn)企業(yè)年報數(shù)據(jù)大解讀 |
5、中國新一線城市與中國城市化率 | 6、宏觀與微觀因素對房地產(chǎn)的影響 |
模塊二 企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新篇 | |
1、房企投資戰(zhàn)略布局及拿地模式創(chuàng)新 | 2、最新土地政策與城市更新機遇 |
3、地產(chǎn)大數(shù)據(jù)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 4、房地產(chǎn)企業(yè)多元化投資模式設計 |
模塊三 房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型路徑篇 | |
1、地產(chǎn)+科技產(chǎn)業(yè) | 2、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢與案例分享 |
3、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與案例 | 4、教育文體地產(chǎn)項目案例與實操 |
5、城市更新與舊城改造模式與案例 | 6、特色小鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村振興 |
7、商業(yè)地產(chǎn)與社區(qū)商業(yè) | 8、長租公寓案例與實操 |
模塊四 高質(zhì)量開發(fā)與運營管理 | |
1、多項目運營模式下的規(guī)劃設計管控要點 | 2、數(shù)字化建造與 BIM |
3、內(nèi)部公司制的組織體系建設與改造 | 4、地產(chǎn)項目建設與成本管控 |
5、物業(yè)與設施管理 | 6、社區(qū)社群運營與商業(yè)價值挖掘 |
模塊五 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理創(chuàng)新篇 | |
1、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及最新發(fā)展趨勢 | 2、商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營的政策法規(guī) |
3、互聯(lián)網(wǎng)時代的商業(yè)地產(chǎn)思維 | 4、不同類型商業(yè)地產(chǎn)的投資分析與決策 |
5、酒店開發(fā)與運營 | 6、商業(yè)地產(chǎn)的招商策略與日程運營管理 |
模塊六 地產(chǎn)金融創(chuàng)新篇 | |
1、地產(chǎn)項目投資與并購 | 2、負債與杠桿率管理 |
3、房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓與并購 | 4、涉房不良資產(chǎn)處置模式盤點 |
5、房地產(chǎn)財務管理與稅務籌劃 | 6、房地產(chǎn) REITS 融資管理 |
模塊七 營銷創(chuàng)新篇 | |
1、管理層營銷思維革命 | 2、營銷戰(zhàn)略設計與戰(zhàn)術跟進 |
3、房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)營銷 | 4、房地產(chǎn)社群營銷策略 |
5、地產(chǎn)營銷團隊管理創(chuàng)新 | 6、標桿項目營銷案例分享 |
模塊八 文旅地產(chǎn)和特色小城鎮(zhèn)篇 | |
1、中國特色小城鎮(zhèn)發(fā)展政策解讀與頂層思維 | 2、特色小城鎮(zhèn)產(chǎn)城規(guī)劃與融合 |
3、文旅地產(chǎn)綜合性主題商業(yè)的戰(zhàn)略布局與創(chuàng)新 | 4、文旅地產(chǎn)文化核心提煉與 IP 打造 |
5、文旅地產(chǎn)與特色小城鎮(zhèn)項目的運營與管控 | 6、特色小城鎮(zhèn)項目投融資模式與操作 |
模塊九 舊城改造與城市更新 | |
1、舊城改造與城市特色定位 | 2、舊城改造與歷史建筑景觀保護 |
3、城市更新與構建生態(tài)城市系統(tǒng) | 4、城市更新與智慧城市建設 |
5、城市更新項目定位要素分析 | 6、舊城改造標桿項目案例分享 |
模塊十 建筑施工企業(yè)管理實戰(zhàn)篇 | |
1、建筑業(yè)改革與國際化展望 | 2、建筑施工企業(yè)組織與結(jié)構設計 |
3、流程體系建設與優(yōu)化及建筑信息模型(BIM) | 4、綠色建筑與新型未來建筑 |
5、建筑企業(yè)的兼并收購要點分析 | 6、建設工程項目管理 |
考察模塊 海內(nèi)外游學考察篇 | |
1、國內(nèi)知名房地產(chǎn)公司企業(yè)參訪 | 2、國內(nèi)標桿特色小鎮(zhèn)項目游學 |
3、國內(nèi)舊城改造經(jīng)典項目游學 | 4、日本頂級建筑規(guī)劃大師經(jīng)典項目游學 |
5、企業(yè)家領導力與創(chuàng)新思維美國之旅 | 6、經(jīng)典建筑賞析歐洲之旅 |
諸大建 中央政治局集體學習講師,同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授、博士生導師。同濟大學可持續(xù)發(fā)展與管理研究所所長、2010 年上海世博會環(huán)境顧問、上海市政府決策咨詢特聘專家,瑞士達沃斯世界經(jīng)濟論壇全球議程理事會城市化理事。
唐子來 同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授、博士生導師、上海市城市總體規(guī)劃核心專家,世博會城市最佳實踐區(qū)總策劃師,中央政治局集體學習講師。
鐘寧樺 同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授、博士生導師、 經(jīng)濟與金融系主任 應用經(jīng)濟一級學科負
責人,中國經(jīng)濟學領域最高獎孫冶方經(jīng)濟科學獎最年輕得主。
李振宇 同濟大學建筑與城規(guī)學院院長、教授、博士生導師,建筑設計領域?qū)<摇?br/>婁永琪 同濟大學設計創(chuàng)意學院教授、院長、博士生導師。瑞典哥德堡大學、意大利米蘭理工大學、芬蘭阿爾托大學客座教授。長期致力于社會創(chuàng)新和可持續(xù)設計實踐、 將"設計驅(qū)動式創(chuàng)新"應用到城鄉(xiāng)交互、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新教育、社區(qū)營造、政策研究等多個領域。
王廣斌 曾任同濟大學經(jīng)濟與管理學院副院長、英國皇家資深特許建造師(FCIOB)東方區(qū)副主席、中國城市科學研究會 建筑互聯(lián)網(wǎng)與 BIM 專委會副主任。
何 芳 同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授、博士生導師,建設管理與房地產(chǎn)系房屋土地資源管理信息研究中心副主任。
施建剛 同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授,同濟大學房屋土地資源管理信息研究中心主任、房地產(chǎn)研究所所長。
魏 嶷 同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授;德累斯頓銀行基金會財務金融教席首席教授。
何清華 教授、博士生導師;同濟大學復雜工程管理研究院精益建設研究中心主任;英國皇家特許測量師學會(RICS);亞洲教育標準委員會(AESB)委員。
任 浩 同濟大學發(fā)展研究院執(zhí)行院長,教授,博士生導師。《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展藍皮書》首席專家。中國企業(yè)管理研究會副理事長。
吳泗宗 同濟大學經(jīng)濟管理學院原黨委書記,教授、博士生導師,中國市場營銷學會常務理事。中國技術經(jīng)濟管理學會理事,上海市場營銷學會常務理事。
趙鳳江 國家土地督察上海局副專員、分黨組成員。
王鐵宏 中國建筑業(yè)協(xié)會會長,原住房城鄉(xiāng)建設部總工程師、辦公廳主任兼新聞發(fā)言人,曾任中國建筑科學研究院院長。
戴亦一 廈門大學管理學院原副院長,博士生導師,廈門大學金圓研究院理事長,兼任清華大學、北京大學、武漢大學、浙江大學、中山大學、香港大學等?!胺康禺a(chǎn)總裁班”特聘教授,廈門大學、華中科技大學、北京航空航天大學、同濟大學、湖南大學、天津大學、中南大學、哈爾濱工程大學等十多所中國高校 EMBA 學位班主講教授。
陳 晟 中國房地產(chǎn)研究會市場委員會副主任;房地產(chǎn)業(yè)界知名專家學者?,F(xiàn)任中國房地產(chǎn)研究會市場委員會副主任、中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長
羅培新 上海市司法局副局長,第七屆全國十大杰出青年法學家,首屆科創(chuàng)板上市委員會委員。中國證券法學研究會副會長,上海市領軍人才,上海市五一勞動獎章獲得者,國家教育部新世紀優(yōu)秀人才。
陸滿平 平安證券有限公司投資銀行總部執(zhí)行總經(jīng)理,中國社會科學院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學博士。
金巖石 國金證券原首席經(jīng)濟學家,被海內(nèi)外媒體譽為“索羅斯的中國門徒”、“納斯達克市場的活字典”
陳 淮 國家級有特殊貢獻專家,中國人民大學博士生導師。曾任國務院發(fā)展研究中心市場研究所副所長,現(xiàn)為建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長。
許文勝 中國國學管理專家,太極管理理論創(chuàng)建人,著名易學專家,中國傳統(tǒng)文化和古科技研究者。
劉愛明 中城新產(chǎn)業(yè)控股(深圳)有限公司董事長,原萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁
劉 輝 世茂集團副總裁,華北地區(qū)公司董事長
張 健 全國房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會長,資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家。